IMPLIKASI TERHADAP PERJANJIAN LISAN SEWA RUMAH DAN PENEYELESAIAN SENGKETA WANPRESTASI (Studi di Kelurahan Sungai Salak)

Utami, Maqfirah (2026) IMPLIKASI TERHADAP PERJANJIAN LISAN SEWA RUMAH DAN PENEYELESAIAN SENGKETA WANPRESTASI (Studi di Kelurahan Sungai Salak). Diploma thesis, Universitas Islam Indragiri.

Preview	Text 301221010016_Maqfirah Utami_00-Bukti Turnitin.pdf Download (20MB) | Preview
Preview	Text 301221010016_Maqfirah Utami_01-Cover_Abstrak_Pengesahan.pdf Download (3MB) | Preview
Preview	Text 301221010016_Maqfirah Utami_02-Pendahuluan.pdf Download (413kB) | Preview
Preview	Text 301221010016_Maqfirah Utami_03-Bab1.pdf Download (539kB) | Preview
Preview	Text 301221010016_Maqfirah Utami_04-Bab2.pdf Download (505kB) | Preview
	Text 301221010016_Maqfirah Utami_05-Bab3.pdf Restricted to Repository staff only Download (597kB)
Preview	Text 301221010016_Maqfirah Utami_06-Bab4.pdf Download (481kB) | Preview
Preview	Text 301221010016_Maqfirah Utami_07-Pustaka_Lampiran.pdf Download (1MB) | Preview

Abstract

Perjanjian sewa-menyewa rumah merupakan salah satu bentuk hubungan hukum yang banyak dilakukan oleh masyarakat untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal. Dalam praktiknya, masyarakat Kelurahan Sungai Salak Kecamatan Tempuling Kabupaten Indragiri Hilir lebih banyak menggunakan perjanjian lisan dibandingkan perjanjian tertulis karena dianggap lebih sederhana, praktis, dan didasarkan pada rasa saling percaya. Meskipun demikian, perjanjian lisan tetap memiliki kekuatan hukum sepanjang memenuhi syarat sahnya perjanjian sebagaimana diatur dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. Permasalahan muncul ketika salah satu pihak tidak melaksanakan kewajibannya sehingga mengakibatkan terjadinya wanprestasi. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui praktik pelaksanaan sewa-menyewa rumah berdasarkan perjanjian lisan, pelaksanaan hak dan kewajiban para pihak, bentuk-bentuk wanprestasi yang terjadi, serta penyelesaian sengketa wanprestasi di Kelurahan Sungai Salak Kecamatan Tempuling Kabupaten Indragiri Hilir. Penelitian ini menggunakan metode penelitian hukum empiris dengan pendekatan sosiologis. Data primer diperoleh melalui observasi dan wawancara terhadap lima orang pemilik rumah sewa dan lima orang penyewa rumah. Data sekunder diperoleh melalui studi kepustakaan yang terdiri atas bahan hukum primer, bahan hukum sekunder, dan bahan hukum tersier. Selanjutnya data dianalisis secara deskriptif kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa praktik pelaksanaan sewa-menyewa rumah di Kelurahan Sungai Salak pada umumnya dilakukan berdasarkan perjanjian lisan yang memuat kesepakatan mengenai besarnya uang sewa, jangka waktu sewa, sistem pembayaran, serta hak dan kewajiban para pihak. Hak dan kewajiban pemilik rumah sewa maupun penyewa pada umumnya telah dilaksanakan sesuai dengan kesepakatan yang dibuat. Bentuk wanprestasi yang ditemukan meliputi keterlambatan pembayaran uang sewa, tidak membayar uang sewa setelah jatuh tempo, serta kurangnya pemeliharaan terhadap rumah yang disewa. Penyelesaian sengketa lebih banyak dilakukan melalui musyawarah, pemberian teguran, pemberian tenggang waktu pembayaran, dan penyelesaian secara kekeluargaan tanpa menempuh penyelesaian melalui pengadilan.

Item Type:	Thesis (Diploma)
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Fakultas Hukum > Program Studi Ilmu Hukum
Depositing User:	Nasyabandi Akbar
Date Deposited:	06 Nov 2026 01:58
Last Modified:	06 Nov 2026 01:58
URI:	http://repository.unisi.ac.id/id/eprint/1624

Actions (login required)

View Item